Apa yang Perlu Saya Tahu Sebagai Pemohon Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) 2025?
Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) telah mengumumkan pembukaan Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) bermula 1 April 2025.
Skim baharu ini membawa harapan baru kepada penjawat awam muda yang berumur 30 tahun ke bawah untuk memiliki rumah pertama dengan syarat pembiayaan yang lebih fleksibel dan mesra belia.
SPPM merupakan inisiatif kerajaan Malaysia yang direka khusus untuk membantu penjawat awam muda memiliki rumah pertama dengan lebih mudah.
Matlamat utama SPPM adalah untuk meningkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan penjawat awam muda serta menyokong perancangan kewangan jangka panjang mereka.
Kelebihan Utama SPPM yang Menarik untuk Pemohon
Skim Pembiayaan Perumahan Muda menawarkan beberapa kelebihan istimewa:
- Tempoh pembiayaan panjang – Maksimum sehingga 40 tahun atau sehingga mencapai umur 90 tahun (bagi penjawat awam berpencen), mana yang lebih dahulu.
- Kadar faedah tetap rendah – Ditetapkan pada 4% berdasarkan baki berkurangan, memberikan kestabilan dalam pembayaran bulanan.
- Margin pembiayaan tinggi – Sehingga 100% untuk pembelian rumah pertama, termasuk perlindungan insurans MRTA/MRTT dan LTHO.
- Fleksibiliti jenis pembiayaan – Meliputi pelbagai keperluan seperti pembelian rumah siap, rumah dalam pembinaan, pembinaan di atas tanah sendiri, dan penyelesaian hutang dengan institusi kewangan lain.
Syarat Kelayakan yang Perlu Dipenuhi
Untuk memohon SPPM, pemohon perlu memenuhi syarat-syarat berikut:
- Kewarganegaraan: Mestilah warganegara Malaysia.
- Status Pekerjaan: Penjawat awam tetap yang telah disahkan dalam jawatan dengan sekurang-kurangnya 1 tahun tempoh perkhidmatan.
- Umur: 30 tahun ke bawah semasa permohonan dibuat.
- Rekod Kewangan: Tidak disenaraihitamkan, tidak muflis, dan berkelayakan menerima pembiayaan LPPSA.
- Tempoh Pembiayaan: Bagi skim berpencen: Maksimum 40 tahun atau sehingga umur 90 tahun. Bagi skim KWSP: Maksimum 40 tahun atau sehingga tamat umur perkhidmatan.
Jenis Pembiayaan yang Boleh Dipertimbangkan
SPPM menawarkan fleksibiliti dalam jenis pembiayaan yang boleh dipohon, termasuklah:
- Pembelian rumah atau unit kediaman siap.
- Pembinaan rumah di atas tanah milik sendiri.
- Pembelian rumah yang masih dalam pembinaan.
- Penyelesaian baki hutang pembiayaan perumahan dari institusi kewangan lain.
Panduan Proses Permohonan SPPM
Permohonan SPPM boleh dilakukan secara dalam talian melalui portal rasmi LPPSA di myfinancing.lppsa.gov.my.
Tempoh permohonan adalah dari 1 April 2025 sehingga 31 Disember 2025.
Pemohon perlu menyediakan dokumen-dokumen berikut:
- Salinan MyKad
- Surat pengesahan jawatan
- Penyata gaji terkini
- Dokumen berkaitan hartanah (contohnya, perjanjian jual beli atau pelan bangunan)
Proses permohonan dalam talian telah dipermudahkan untuk memastikan pengalaman yang lancar bagi pemohon.
Kaedah Pembayaran Balik yang Mudah
SPPM menawarkan kaedah pembayaran balik yang mesra pemohon:
- Pembayaran balik dibuat melalui potongan gaji penjawat awam atau pencen selepas bersara.
- Cagaran gadaian pertama diperlukan untuk memastikan kelestarian skim ini.
Sokongan dan Pertanyaan Lanjut
Sekiranya pemohon mempunyai sebarang pertanyaan atau memerlukan bantuan, mereka boleh menghubungi:
- Pusat Panggilan LPPSA: 03-8880 1600
- Portal pertanyaan rasmi LPPSA: etiket.lppsa.gov.my
Persiapan Pemohon Menjelang Pembukaan SPPM
Memandangkan skim ini akan dibuka pada 1 April 2025, bakal pemohon disarankan untuk:
- Menyemak dan memastikan rekod kredit dalam keadaan baik.
- Memastikan status pekerjaan dan tempoh perkhidmatan memenuhi syarat kelayakan.
- Mula mengenal pasti hartanah yang bersesuaian dengan keperluan dan kemampuan.
- Mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan untuk proses permohonan.
- Membuat perancangan kewangan yang teliti untuk pembayaran balik jangka panjang.
Skim Pembiayaan Perumahan Muda (SPPM) di bawah LPPSA merupakan peluang keemasan bagi penjawat awam muda untuk merealisasikan impian memiliki rumah pertama.
Pemohon yang berminat digalakkan untuk bertindak segera selepas pembukaan skim pada 1 April 2025 dan memastikan segala persediaan telah dibuat dengan rapi untuk memaksimumkan peluang kelulusan permohonan mereka.